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NEGÓCIOS
Segundo o Índice FipeZAP, preço do m² subiu 6,34% em Santos e 7,16% em São Vicente; movimento ocorre em meio ao aumento das vendas de imóveis na Baixada Santista.
Da Redação
22/09/2026 — terça-feira às 06h00
Divulgação
Santos e São Vicente estão entre as 10 cidades brasileiras que registraram as maiores valorizações do preço médio do metro quadrado (m²) em 2026, segundo levantamento do Índice FipeZAP. Até agosto, a alta acumulada foi de 6,34% em Santos e de 7,16% em São Vicente. No período, o preço médio do m² chegou a R$ 8.547 em Santos e a R$ 5.118 em São Vicente.
A valorização ocorre em um cenário de movimentação do mercado imobiliário na Baixada Santista. De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, cerca de 4.631 imóveis residenciais foram comercializados na região no primeiro trimestre de 2026.
O volume de vendas ajuda a dimensionar a demanda por imóveis na região e a contextualizar o comportamento dos preços. A valorização do metro quadrado, no entanto, é apenas um dos indicadores considerados na análise do mercado imobiliário. Aspectos como localização, infraestrutura, padrão do empreendimento e demanda também podem influenciar os preços e a atratividade de um imóvel.
Para Andressa Tau, gerente de Marketing da Silamar Construtora, o cenário evidencia o potencial do mercado imobiliário da Baixada Santista para investidor e cliente final." A constante valorização na Baixada Santista confirma que adquirir um imóvel na região é uma decisão segura, seja para investimento ou para moradia. Para quem busca um novo lar, a alta do mercado assegura a proteção e a rentabilidade do patrimônio da família a longo prazo. Além do ganho patrimonial, o morador ou investidor passa a usufruir de uma infraestrutura cada vez mais completa e valorizada", conclui Andressa.
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