Santos inicia obras do primeiro retrofit público no centro histórico

O primeiro retrofit público da Baixada Santista teve as suas obras iniciadas ontem, segunda-feira (27). O antigo prédio do Ambesp, um marco para o início do plano municipal de repovoamento do Centro Histórico de Santos, fica na Rua Gonçalves Dias, 8, esquina com a Rua do Comércio, e as suas antigas salas comerciais viraram apartamentos. 

O edifício possui 2.800 metros quadrados e sete andares, que abrigarão duas unidades comerciais e 36 habitacionais de um e dois dormitórios, sendo 18 de cada tipo. O prédio foi batizado com o nome de ‘Santos AD Retrofit’, três apartamentos terão acessibilidade para pessoas com deficiência, e áreas comuns como lavanderia, bicicletário e salão para festas e reuniões também serão construídos.

A ordem de serviço para o início das obras foi assinada na segunda-feira pelo prefeito Rogério Santos e pelo presidente da Companhia de Habitação da Baixada Santista (Cohab-Santista), Maurício Prado. Segundo o chefe do executivo municipal, a ideia inicial é de que o prédio seja habitado por universitários. Já que a região recebe vários jovens de outras cidades e até mesmo de outros estados, para estudarem nas Universidades da cidade. 

"Essa é a única região de Santos que não tem equilibrado serviços, moradia e comércio. Então esse prédio faz parte dessa estratégia de redesenvolvimento da Região Central, que vem sendo trabalhada há alguns anos com a realização de grandes festivais, investimento de 90 milhões em revitalização de praças, a reforma do Mercado Municipal, nova iluminação e o VLT", afirmou o prefeito.

O público universitário começou a ser levado ao Centro Histórico já em outubro do ano passado, através de parceria com a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), que teve o Campus Baixada Santista transferido para a região. Além disso, outras iniciativas estão sendo desenvolvidas para a revitalização completa do Centro da Cidade.

"Em princípio será uma parceria com uma universidade pública para que isso seja uma residência para estudantes. É algo que ainda está sendo trabalhado junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), com a qual temos um convênio", explicou o chefe do executivo santista. 

Retrofit 

O retrofit é uma técnica de revitalização de construções antigas. Seu objetivo é transformar edificações do passado, adaptando-as às necessidades atuais. Mas não se trata de uma simples reforma ou de uma restauração.

Algumas obras construídas há muitos anos, às vezes até séculos, como certos casos na Europa, precisam de estruturas mais adequadas, seguras e confortáveis para os dias de hoje.

Assim, a ideia do retrofit é fazer alterações para garantir o melhoramento das instalações, a atualização estética e a modernização da construção, mas, ao mesmo tempo, sem descaracterizar seus elementos originais históricos e arquitetônicos. Como um exemplo a Pinacoteca de São Paulo.